1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+16.0%
千葉市中央区
19.8万円/㎡
前年比-39.9%
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ニューシティハイム千葉南
千葉県千葉市中央区稲荷町三丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,011万円
19.4万円/㎡
361
794
1,227
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,011万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
794万円〜1,227万円
15.2万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ニューシティハイム千葉南
980万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 52.13㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 980万円 | 18.8万円 | 1階 | 52.13㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/17 | 630万円 | 12.1万円 | 1階 | 52.13㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ニューシティハイム千葉南 千葉市中央区稲荷町三丁目 | 蘇我駅9分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.13㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/19 | サニーハイツ西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/14 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 830万円 | 14.4万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/12 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 1,050万円 | 20.3万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ダイアパレス千葉新田第一 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,290万円 | 21.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/18 | ハイツカメリア 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅4分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.84㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コーポ東千葉 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークプラザ千葉新宿 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 1,140万円 | 21.5万円 | 52.99㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/20 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,290万円 | 22.5万円 | 57.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 900万円 | 21.5万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | スターンハイツ 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅8分 | 960万円 | 21.4万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/20 | 朝日プラザ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 820万円 | 14.8万円 | 55.55㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 920万円 | 16.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/02 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 930万円 | 19.1万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/05 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/30 | MGエクセリア千葉南 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.3㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/14 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 950万円 | 18.2万円 | 52.17㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16%上昇、千葉市中央区では39.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.1%割安です。